2023年，25家房企逐鹿白鷺灣，在數(shù)十輪競價(jià)之后，最終由雍景投資以“熔斷+抽簽”的方式，耗資18.6億元摘得備受業(yè)內(nèi)外期待，容積率1.5，建筑限高15、20米的白鷺灣100畝珍貴土地。
項(xiàng)目以天生高光的白鷺灣板塊為名，喚作——雍景.白鷺灣，歷經(jīng)匠心打磨，2024年5月26日，正式揭開神秘面紗。
天賦稀缺 不可復(fù)制的主城生態(tài)公園
項(xiàng)目所在的白鷺灣板塊地處成都城市生態(tài)通風(fēng)廊道；東接三圣鄉(xiāng)生態(tài)資源；西望交子公園綠廊；北有錦江體育公園；向南更無縫銜接白鷺灣濕地公園。優(yōu)越生態(tài)資源放眼全城仍實(shí)屬罕見。
更重要的是，受土地供應(yīng)與規(guī)劃影響，白鷺灣板塊未來高端住宅數(shù)量注定有限，雍景白鷺灣不可復(fù)制的天賦稀缺，成為城市藏品級(jí)大盤的超強(qiáng)底氣。
高能級(jí)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)支撐 延續(xù)板塊價(jià)值
區(qū)域上，白鷺灣板塊東連三圣鄉(xiāng)，西接金融城，處于高新區(qū)與錦江區(qū)黃金交匯點(diǎn)，也是成都向東、向南發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵紐帶，擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。
戰(zhàn)略上，項(xiàng)目一側(cè)即是錦江區(qū)一道九園的核心示范區(qū)——白鷺灣生態(tài)科技園，現(xiàn)已入駐全球智慧交通中心、凝思軟件西南總部、英飛拓科技、中國聯(lián)通智能網(wǎng)聯(lián)研究院、川投大健康總部、元時(shí)代西南總部、深投文化西南總部、怡亞通、京東、云智北斗等總部企業(yè)。
千億規(guī)模的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)聚合，這意味著土地價(jià)值迎來高速增長期，持續(xù)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，必然帶來城市投入的傾斜，為高知群體提供各類頂尖配套。同時(shí)隨著產(chǎn)城融合的不斷深化，高科技人才的持續(xù)導(dǎo)入，站在城市塔尖的高端住區(qū)，現(xiàn)在和未來都不缺買家。
金融城向東 區(qū)域價(jià)值水漲船高
生態(tài)、區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、無論從哪個(gè)維度，白鷺灣板塊都是名副其實(shí)的價(jià)值高地。
與項(xiàng)目鄰近的林家壩板塊，在今年4月的土拍中，容積率為2.5的52畝地塊以24500元/㎡的樓面價(jià)售出，溢價(jià)率達(dá)48.5%，再度刷新區(qū)域內(nèi)的土拍記錄。市場用真金白銀投票，進(jìn)一步拉高整個(gè)區(qū)域的價(jià)值。
雍景.白鷺灣所在的白鷺灣核芯區(qū)，比之林家壩容積率更低、高端屬性更純粹，并且項(xiàng)目更是由國企雍景操盤的主城內(nèi)限價(jià)盤，其價(jià)值不言自明，享有天然的價(jià)差紅利。
隨著金融城三期以及白鷺灣生態(tài)科技園產(chǎn)業(yè)布局的逐漸兌現(xiàn)，白鷺灣板塊的價(jià)值毫無疑問會(huì)水漲船高，迎來新一輪的增長。
和而不同 敬獻(xiàn)城市的藏品之作
新時(shí)代高端人居，應(yīng)該是什么樣的？面對這一問題，雍景.白鷺灣給出了自己的答案。
為還原高端居住的純粹性，雍景.白鷺灣利用100畝土地的天然分隔，將洋房和別墅兩大類產(chǎn)品獨(dú)立布局。
在產(chǎn)品配置上，洋房產(chǎn)品幾乎是主城唯一的大平層真洋房，面積段為建面約176-199㎡，2T2純板式結(jié)構(gòu)，總高僅6層；在別墅產(chǎn)品的營造上，打造建面約240-350㎡的上下真疊墅，每棟僅兩戶，以獨(dú)棟化的理念設(shè)計(jì)私享王國。
項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，以中軸對稱語言，充分彰顯東方的典雅大氣；在園林當(dāng)中，一條生態(tài)景觀軸串聯(lián)三大組團(tuán)，以十余項(xiàng)景觀節(jié)點(diǎn)營造四季不同景致。百余種精選植物、大直徑、價(jià)值數(shù)十萬的名貴樹種，無不詮釋雍景.白鷺灣對業(yè)主的處處用心。
從建筑、園林、戶型設(shè)計(jì)到精裝，雍景.白鷺灣始終以經(jīng)得起沉淀的雅奢質(zhì)感，回應(yīng)每個(gè)城市藏家的精神向往，透過溫潤儒雅的姿態(tài)，宣告成都高端住宅市場2024的主角現(xiàn)已登場。（彭禮旭）
