5月30日，成都軌道集團(tuán)舉行TOD保障性租賃住房寓見(jiàn)品牌發(fā)布會(huì)，成都首個(gè)TOD保障性租賃住房項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)，首店1431套（間）保障性租賃住房將分批啟動(dòng)招租，并對(duì)全國(guó)高校應(yīng)屆畢業(yè)生實(shí)施免1個(gè)月租金的優(yōu)惠政策。

作為已經(jīng)擁有2100多萬(wàn)常駐人口的新一線城市，成都為積極解決新市民、青年人等群體的住房問(wèn)題，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)職住平衡，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，全面提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力，積極籌集建設(shè)保障性租賃住房。截至今年5月，成都軌道集團(tuán)已在11個(gè)TOD項(xiàng)目中啟動(dòng)實(shí)施2.5萬(wàn)余套（間）保障性租賃住房，累計(jì)租賃住房建筑面積超98萬(wàn)平方米，將為4萬(wàn)人提供安居場(chǎng)所。

2021年8月，成都在全國(guó)率先出臺(tái)關(guān)于加快保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)，提出在軌道交通站點(diǎn)附近，充分利用存量土地和存量房屋建設(shè)、改造保障性租賃住房，實(shí)現(xiàn)人城產(chǎn)融合發(fā)展，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)職住平衡。第一時(shí)間，成都軌道集團(tuán)啟動(dòng)實(shí)施了12個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，涉及1萬(wàn)套（間）。

為了高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)建TOD保租房示范樣板，按照“建軌道就是建城市，通軌道就是通生活”的發(fā)展理念，成都軌道集團(tuán)組建了保租房專業(yè)運(yùn)營(yíng)子公司，以“高品質(zhì)產(chǎn)品、高品質(zhì)服務(wù)”為核心，構(gòu)建TOD全業(yè)態(tài)生活圈，傾力打造TOD保障性租賃住房自有品牌——軌道城市·寓見(jiàn)，提供具有軌道特色的品質(zhì)租住生活。

“寓見(jiàn)品牌MET，是Metro、Me、TOD三個(gè)單詞所含字母的縮寫組合，我們?cè)赥OD項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)開(kāi)展保障性租賃住房的總體規(guī)劃、產(chǎn)品研發(fā)和建設(shè)運(yùn)營(yíng)工作，采取‘自建新建+自主運(yùn)營(yíng)’方式，將便捷的交通與舒適的居住社區(qū)完美結(jié)合，為城市新青年、新市民開(kāi)啟租住新時(shí)代，創(chuàng)享出的一種全新的軌道生活方式。在這里，遇見(jiàn)更好的自己。”成都軌道城市投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理崔振宇介紹。

為了更好滿足更多租住群體的需求，成都軌道集團(tuán)提出構(gòu)建TOD多層次租賃住房供應(yīng)體系，打造三條涵蓋全生命周期的產(chǎn)品線，包括青年活力社區(qū)、品質(zhì)服務(wù)社區(qū)以及舒適家庭社區(qū)，以全生命周期產(chǎn)品線，覆蓋不同階段、不同類型客戶的多元需求，以提供最契合租戶生活狀態(tài)和期望的產(chǎn)品。

走進(jìn)“軌道城市·寓見(jiàn)雙鳳橋1店”，推開(kāi)房門，30多平方米的房間窗明幾凈、溫馨舒適。房間內(nèi)，可以躺著追劇的沙發(fā)茶桌，可供學(xué)習(xí)工作的書桌椅子，柔軟舒適的大床，一應(yīng)生活所需都有。

“從居安到心安，讓租的房子也有家的味道。”成都軌道城市寓見(jiàn)住房租賃有限公司副總經(jīng)理江力介紹，“考慮到TOD保障性租賃住房服務(wù)群體廣泛，我們的房型多樣，但不管房間大小，都有全屋定制收納系統(tǒng)以及智能化家居體系，同時(shí)在公區(qū)內(nèi)還配有文化客廳、閱讀空間、共享廚房等多元服務(wù)，讓每個(gè)住進(jìn)來(lái)的人，都能感受到軌道的暖心服務(wù)”。

在TOD保租房的建設(shè)過(guò)程中，始終從人民群眾的需求出發(fā)，堅(jiān)持人本邏輯，創(chuàng)立“6C價(jià)值體系”，即圍繞品質(zhì)產(chǎn)品、星級(jí)服務(wù)、多元配套、特色社群、國(guó)企安心、軌道溫度六大維度，全面打造軌道上的TOD租住生活樣板。

為提升品質(zhì)，成都TOD保障性租賃住房強(qiáng)化“智慧人安”智能化體系的應(yīng)用，串聯(lián)生活空間、家具家電等全維場(chǎng)域，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操作等智能化管理模式，構(gòu)建安全管理、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)、客戶維護(hù)“3+N”服務(wù)體系，專屬運(yùn)營(yíng)官、駐場(chǎng)維修、專崗保潔及全天候安保等服務(wù)項(xiàng)目，讓租房者在保租房里也可盡享星級(jí)服務(wù)。

特別值得關(guān)注的是，TOD保障性租賃住房項(xiàng)已正式啟動(dòng)“新未來(lái)”計(jì)劃，明確將為當(dāng)年應(yīng)屆高校畢業(yè)生免租一個(gè)月，并為“成都工匠”“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?rdquo;獲得者提供免租一個(gè)月的專屬權(quán)益。同時(shí)，為了鼓勵(lì)長(zhǎng)租，對(duì)簽訂兩年及以上的租約合同，承諾不漲租，進(jìn)一步彰顯軌道溫度與國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

“在更大范圍來(lái)看，TOD保障性租賃住房還可以實(shí)現(xiàn)各區(qū)域之間的聯(lián)動(dòng)。”成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障處處長(zhǎng)曾艷表示，已啟動(dòng)的2萬(wàn)余套TOD保障性租賃住房遍布成都多個(gè)行政區(qū)域；同時(shí)，這些保障性租賃住房，又因17條軌道線路相互并聯(lián)，“一個(gè)個(gè)軌道上的租住社區(qū)，在軌道客流、商流和智慧流的帶動(dòng)下，高效聯(lián)動(dòng)，突破時(shí)間成本帶來(lái)的壁壘，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城市生活職住平衡。”

發(fā)布會(huì)上，由共青團(tuán)成都市委員會(huì)和成都軌道集團(tuán)聯(lián)合主辦的首屆TOD社區(qū)策劃大賽正式啟動(dòng)。大賽以“留空——你我共創(chuàng)青愛(ài)的城”為主題，向積極關(guān)注城市發(fā)展的青年群體發(fā)出邀約，共同創(chuàng)享最理想的TOD未來(lái)社區(qū)生活。

“我們一直認(rèn)為，寓見(jiàn)不只是一家保租房運(yùn)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)。也一直在不斷地思考，除了保租房，城市新青年、新市民還需要什么？我們能提供什么？這就是我們之所以要打造未來(lái)社區(qū)的出發(fā)點(diǎn)。”崔振宇表示，隨著幾萬(wàn)套TOD保障性租賃住房持續(xù)投運(yùn)，保障青年基本住房需求的城市居住環(huán)境也將不斷優(yōu)化，除房屋租賃外，“All In One”的未來(lái)社區(qū)生活空間，集休閑交友、文化客廳、便民政務(wù)、社區(qū)食堂、就業(yè)指導(dǎo)等功能為一體，將全面為軌道生活賦能，一站式滿足城市新青年們對(duì)于美好生活的向往。

以雙鳳橋TOD為例，項(xiàng)目為TOD保障性租賃住房配套建設(shè)了隔壁子·未來(lái)社區(qū)生活中心，規(guī)劃了社區(qū)茶飲、戶外空間、隔壁子咖啡、隔壁子辦公、主理人空間等多個(gè)業(yè)態(tài)，呈現(xiàn)“最愛(ài)的人在身邊、最好的朋友在隔壁、最理想的青年生活在隔壁子”的社區(qū)文化。

此外，成都軌道集團(tuán)還攜手成都圖書館，在隔壁子·未來(lái)社區(qū)聯(lián)合打造了成都圖書館雙鳳橋TOD未來(lái)社區(qū)分館，鏈接全市圖書資源及線上課程，方便租戶和社區(qū)居民進(jìn)行圖書借閱。與武侯區(qū)人社局、簇橋街道等部門聯(lián)合打造了“武侯區(qū)就業(yè)服務(wù)總站、簇橋街道就業(yè)服務(wù)分站及就業(yè)服務(wù)小站”。未來(lái)，這里將發(fā)揮資源鏈接、就業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等作用，助力TOD社區(qū)青年高質(zhì)量就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

“讓租住者留得下、住得安、能成業(yè)、易交友。”武侯區(qū)人力資源和社會(huì)保障局黨組書記、局長(zhǎng)徐璐表示，探索人才培育與居住場(chǎng)所的“零距離”交互，是首個(gè)TOD保障性租賃住房的一大突破，也是打造TOD未來(lái)社區(qū)的有益嘗試。

“我們將‘軌道交通+未來(lái)社區(qū)+租住生活’三位一體相互融合，相互促進(jìn)，以軌道營(yíng)城助力公園城市開(kāi)啟新紀(jì)元，真正讓新青年、新市民在成都實(shí)現(xiàn)此心安處是吾鄉(xiāng)。”崔振宇說(shuō)。（彭禮旭）