2023年進(jìn)入尾聲，回望今年全球最火概念非人工智能莫屬。以ChatGPT為代表的一批大語(yǔ)言模型、AIGC、智能駕駛、虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)開始爆發(fā)式涌現(xiàn)，標(biāo)志著人工智能技術(shù)站上時(shí)代風(fēng)口，同時(shí)也為各行各業(yè)帶來(lái)不同的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。11月25日，2023天府軟件園年度產(chǎn)業(yè)大會(huì)暨第十四屆四川互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)在成都高新區(qū)舉行，來(lái)自國(guó)家信息中心、微軟、華為云等頭部企業(yè)的近20位大咖對(duì)人工智能技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)、行業(yè)應(yīng)用、生態(tài)合作等展開探討，為成都人工智能產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展增添活力。
去年8月，《四川省“十四五”新一代人工智能發(fā)展規(guī)劃》發(fā)布，其中明確提出人工智能已經(jīng)成為國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的新焦點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎……在這個(gè)新時(shí)代的風(fēng)口之上，成都如何抓住機(jī)遇，借勢(shì)騰飛？成都高新區(qū)在新川給出了它的答案。
今年1月，《成都市新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2022-2025）》發(fā)布（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），旨在打造一批以高品質(zhì)科創(chuàng)空間等功能性載體為主要承載，構(gòu)建新川創(chuàng)新科技園、菁蓉匯、天府軟件園等企業(yè)最集聚、應(yīng)用最豐富、人才最密集的產(chǎn)業(yè)地標(biāo)。
《規(guī)劃》中明確指出，新川創(chuàng)新科技園將加速布局智能駕駛、智能無(wú)人機(jī)、智慧醫(yī)療等產(chǎn)品和服務(wù)，加速聚集平臺(tái)生態(tài)型龍頭企業(yè)總部以及高能級(jí)科創(chuàng)平臺(tái)，形成中西部地區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)核，奮力打造“中國(guó)智谷”。今年8月，新川片區(qū)的人工智能（Al）創(chuàng)新中心二期竣工開園。
沿著梓州大道一路向南進(jìn)入新川創(chuàng)新科技園，映入眼簾的是占地約366畝，總建筑面積約100萬(wàn)平方米的Al創(chuàng)新中心（數(shù)據(jù)來(lái)源：天府軟件園官方網(wǎng)站），從天空俯瞰，大面積采用LOW-E中空玻璃的標(biāo)志性建筑，像是芯片中的數(shù)十顆元器件規(guī)律排列，把科技創(chuàng)新的極客思維展現(xiàn)到極致。
如今的新川AI創(chuàng)新中心已經(jīng)聚集起百度Apollo西部智能駕駛創(chuàng)新中心、中移（成都）產(chǎn)業(yè)研究院、新華三成都研究院等高精尖技術(shù)企業(yè)，未來(lái)還將針對(duì)電子信息、量子、人工智能、車載智能系統(tǒng)等領(lǐng)域重點(diǎn)招商，預(yù)計(jì)將聚集產(chǎn)業(yè)人口3萬(wàn)人，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)形成上百億規(guī)模產(chǎn)值，打造對(duì)標(biāo)世界級(jí)新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)倫敦金絲雀碼頭、新加坡緯壹科技城的產(chǎn)業(yè)核心新城。
如果說(shuō)金融城是成都的“金融大腦”，那么新川則是成都的“科技大腦”。近十年來(lái)，成都向南的風(fēng)力漸強(qiáng)，從寸土寸金的金融城板塊，到沉淀飽和的大源板塊，再到“未來(lái)的世界級(jí)CBD”天府中央商務(wù)區(qū)。新川板塊作為高新區(qū)與天府新區(qū)間的關(guān)鍵連接點(diǎn)，用一把人工智能的“火”，引來(lái)成都向南下一個(gè)十年的東風(fēng)。
據(jù)悉，2022年，成都人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模616億元，位列全國(guó)第7，增速全國(guó)第1。今年上半年，成都人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到424億元，同比增長(zhǎng)36.9%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都日?qǐng)?bào)）連續(xù)多年的高速增長(zhǎng)，成都未來(lái)的城市風(fēng)口已經(jīng)確立，相信新川板塊人工智能產(chǎn)業(yè)將為成都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)源源不斷的蓬勃?jiǎng)恿Α?/div>
新川之“體”
新興城市CBD 突顯板塊生命力
只有一個(gè)健康強(qiáng)壯的體魄才能支撐大腦的高速運(yùn)轉(zhuǎn)。
以新川之心智慧公園為圓心，半徑1公里范圍內(nèi)外劃分核心區(qū)、次核心區(qū)，2公里距離內(nèi)將一切資源配套掌握其中。
在新川的版圖上，6號(hào)線、1號(hào)線、18號(hào)線、29號(hào)線（規(guī)劃中）縱橫交錯(cuò)，圍繞新川之心智慧公園坐落10個(gè)以上地鐵站（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖），梓州大道、新通大道、新程大道貫通東西南北，天府大道、利州大道直通核心。在這一條條交通動(dòng)脈中，人才匯聚、資源集散、財(cái)富快速流通，激起城市活力。
（圖片來(lái)源：新川創(chuàng)新科技園微信公眾號(hào)）
教育資源在新川也不是難題。從幼兒園到中學(xué)，共24所學(xué)校，包括4所四川省教科院領(lǐng)辦學(xué)校。四川省教育科學(xué)研究院附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新川一中、金蘋果錦城一中、成都示范銀都紫藤小學(xué)等校園星羅棋布。
（圖片來(lái)源：成都高新微信公眾號(hào)）
3公里內(nèi)，同時(shí)擁有8座鄰里中心，每座能夠覆蓋周邊1.5萬(wàn)人的生活所需。醫(yī)療方面四川大學(xué)華西醫(yī)院牽頭的現(xiàn)代醫(yī)學(xué)前沿中心、四川省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院高新院觸手可及，四川省文化藝術(shù)中心又為新川人帶來(lái)更多元的娛樂(lè)方式……
陸肖TOD（圖片來(lái)源：成都軌道城市投資集團(tuán)）
還有地鐵上蓋的城南四大TOD商業(yè)。其中陸肖TOD于今年全面動(dòng)工，計(jì)劃落地運(yùn)營(yíng)一座華潤(rùn)萬(wàn)象天地。目前，全國(guó)已經(jīng)開業(yè)的四座萬(wàn)象天地都成為城市地標(biāo)，落戶新川的西南首家萬(wàn)象天地也必將成為引動(dòng)全城潮流青年關(guān)注的聚集地。
產(chǎn)業(yè)技術(shù)與城市生活有機(jī)融合構(gòu)成城市的肌理與脈絡(luò)，一個(gè)新興CBD正展現(xiàn)出勃勃生機(jī)，其營(yíng)造的未來(lái)人居模板，觸摸著成都人想象力的天花板。
新川印實(shí)景圖（實(shí)景示范區(qū)展示范圍內(nèi)景觀小品、道路走向、綠化植物、戶外設(shè)施等，出于參觀動(dòng)線及養(yǎng)護(hù)管理需要銷售期間有一定調(diào)整，最終交付標(biāo)準(zhǔn)會(huì)與展示存在一定差異。）
在新川核心這片人居價(jià)值高地中，華發(fā)股份、華潤(rùn)置地、鼎信長(zhǎng)城三家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，帶著老辣的投資眼光、雄厚的資金實(shí)力、穩(wěn)健的開發(fā)手段、深厚的品牌魅力孕育出一個(gè)“現(xiàn)象級(jí)”紅盤——新川印自打一亮相就引燃了被市場(chǎng)情緒壓抑的城市需求。
新川之“心”
心之所向 稱為家的歸宿
購(gòu)房者的眼睛是雪亮的，新川印成交火爆背后的“人心之所向”并不難以理解。
是地產(chǎn)市場(chǎng)的“火芯”
新川板塊的火爆一直以來(lái)都有數(shù)據(jù)體現(xiàn)。
（圖片來(lái)源：克而瑞四川）
2022年新川板塊登頂成都中心城區(qū)成交量、成交面積TOP1，2023年前三季度數(shù)據(jù)持續(xù)增長(zhǎng)，蟬聯(lián)榜首。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞四川）
其中，新川印以三開三罄的好成績(jī)，火爆蓉城。
今年9月，新川印首開創(chuàng)下開售3小時(shí)售罄的驚人成績(jī)，10月、11月再次啟動(dòng)搖號(hào)，依然是開盤即罄，三月累計(jì)成交超16.6億元。歷經(jīng)三次取證開售，如今僅剩下三棟建面約143㎡戶型產(chǎn)品，已經(jīng)是最后收官臻藏的機(jī)會(huì)。
有品牌支撐的“信心”
首先令購(gòu)房者放心的是新川印成熟的開發(fā)商品牌力。在成都，華發(fā)股份最能洞見精英消費(fèi)者的購(gòu)房需求。錦江首府、錦江上院等高端產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，個(gè)個(gè)都是紅盤。
今年，華發(fā)股份榮獲2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP12，在百?gòu)?qiáng)企業(yè)中成長(zhǎng)性、運(yùn)營(yíng)效率都排進(jìn)前十，被評(píng)為2023中國(guó)房企交付力優(yōu)秀企業(yè)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院）同時(shí)華發(fā)集團(tuán)連續(xù)8年登榜中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，今年排名上升14位，還位列2023中國(guó)服務(wù)業(yè)500強(qiáng)第58位，跨國(guó)公司100大第95位。（數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海國(guó)資）新川印也被評(píng)為2023-2024城市典型樣本項(xiàng)目。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院）
在12月15日，由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和中國(guó)節(jié)能協(xié)會(huì)碳中和專業(yè)委員會(huì)指導(dǎo)，億翰智庫(kù)主辦的2023不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展峰會(huì)暨超級(jí)產(chǎn)品力&服務(wù)力年度大會(huì)上，華發(fā)股份憑借雄厚的產(chǎn)品實(shí)力、優(yōu)秀的產(chǎn)品系列及出色的產(chǎn)品品質(zhì)，斬獲多項(xiàng)殊榮。其中，新川印獲得“2023全國(guó)十大優(yōu)質(zhì)精選作品”榮譽(yù)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：億翰智庫(kù)）
而今年華潤(rùn)集團(tuán)已位列世界品牌500強(qiáng)第62位。華潤(rùn)置地又剛拿下“2023中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)榜”的TOP1；2023年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP5。在今年1-11月的成都商品房房企流量榜、房企權(quán)益榜、房企金口榜中均取得第一名的好成績(jī)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞四川）在這個(gè)跌宕起伏的房地產(chǎn)市場(chǎng)中讓人安心。
新川印效果圖僅為項(xiàng)目意境效果呈現(xiàn)，非交付標(biāo)準(zhǔn)
尋品質(zhì)人居的“歸心”
從產(chǎn)品來(lái)看，距離新川之心公園步行約400米的新川印，給人的第一感受是“純粹”。
新川印效果圖僅為項(xiàng)目意境效果呈現(xiàn)，非交付標(biāo)準(zhǔn)
新川印總占地約43畝，容積率2.5，共10棟15-17F小高層，均為2梯2戶的純板式結(jié)構(gòu)，低密舒適。
新川印實(shí)景圖（實(shí)景示范區(qū)展示范圍內(nèi)景觀小品、道路走向、綠化植物、戶外設(shè)施等，出于參觀動(dòng)線及養(yǎng)護(hù)管理需要銷售期間有一定調(diào)整，最終交付標(biāo)準(zhǔn)會(huì)與展示存在一定差異。）
由Line+建筑事務(wù)所、INIab壹安設(shè)計(jì)、Z-WORK真工設(shè)計(jì)三大國(guó)內(nèi)大師團(tuán)隊(duì)勾勒出優(yōu)雅的產(chǎn)品輪廓，融合水影、自然景觀更顯時(shí)尚靈動(dòng)，部分樓棟間還有風(fēng)格變幻的架空廊道串聯(lián)，共享舒適生活的均好性。
近年來(lái)成都地區(qū)住宅成交的面積段中，建筑面積約120-144㎡的改善型住宅占到了絕對(duì)的主力。而新川印用建筑面積約143㎡的主力戶型，在這個(gè)面積段中做出了現(xiàn)象級(jí)作品，可謂是成都市場(chǎng)上最卷的“學(xué)霸”。
（新川印建面約143㎡云漫戶型圖）
建筑面積約143㎡云漫戶型四室兩廳兩衛(wèi)，全套裝標(biāo)擁有可以媲美大戶型的尺度感。板式設(shè)計(jì)，近10㎡的陽(yáng)光電梯廳明亮且私密。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)
進(jìn)入室內(nèi)，超7米面寬的客廳與L形陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫銜接，約50㎡的空間布局餐客廳與健身休閑設(shè)備都綽綽有余。
客廳另一側(cè)的U形廚房左手灶臺(tái)右手冰箱，食材烹飪邏輯清晰，熱愛美食、生活的年輕人有福了。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)
主臥進(jìn)深約3.8米，套間內(nèi)衛(wèi)生間寬約1.7米，雙臺(tái)盆設(shè)計(jì)騰挪有度，這才是理想家庭生活中男女主人應(yīng)該平等享受的尺度感。
建面約143㎡創(chuàng)意空間展示樣板間，非交付標(biāo)準(zhǔn)
約1.9米寬的衣帽間與臥室、衛(wèi)生間交錯(cuò)連接，可設(shè)計(jì)近4米長(zhǎng)的衣柜，充足的儲(chǔ)藏空間能滿足你豐富的穿搭需求。
據(jù)悉，新川印實(shí)享率保守說(shuō)法約在90%以上，清水限價(jià)31500元/㎡，相比今年新川板塊拿地的新房清水限價(jià)已經(jīng)來(lái)到34000元/㎡，可以說(shuō)當(dāng)下購(gòu)房者在新川印花出的每一分錢都來(lái)得實(shí)實(shí)在在。據(jù)了解，周邊高新企業(yè)的員工已經(jīng)成為他們的重要客源之一，以前三次開盤的成交情況來(lái)看，新川核心高質(zhì)量人才正不斷涌入，很可能秒空?，F(xiàn)在最后三棟建筑面積約143㎡的產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入收官臻藏倒計(jì)時(shí)，限量登記中。不如在產(chǎn)品收官前，臻藏一個(gè)當(dāng)下城市風(fēng)口的入局機(jī)會(huì)。（張夏桐 彭禮旭）
