中國每一輪城市發(fā)展的背后,都離不開國家層面的戰(zhàn)略構想和政策支撐,身處時代洪流中的成都也不例外。
2023年,成都迎來“高光”之年,在建設公園城市示范區(qū)、國家中心城市的歷史進程中,城市發(fā)展打開了新的想象空間:成功舉辦世界大學生運動會,“賽事名城”腳步更進一步;持續(xù)蟬聯中國最具活?和幸福感的城市;“雪山下的公園城市”深入人心;高質量發(fā)展的成色更加鮮明,經濟發(fā)展厚度增加……
人居升級的新成都如何對話未來?在可觸摸的現在,什么樣的生活能呈現出美好的姿態(tài)?在可預見的未來,什么是產品的理想形態(tài)?當美好生活新主張和產品升級解決方案登場,將會怎樣刷新一座城市對于未來的想象?
9月2日,在成都高新創(chuàng)合中心,一場名為“花重錦官城——萬科服務成都31年新品發(fā)布會”給出了答案。萬科將其與成都31年的“羈絆”娓娓道來的同時,三大全新作品也正式亮相。
立足多元業(yè)務 共建公園城市
站在現在看過去,或許誰也沒有預料到,在成都會有一家萬科這樣的企業(yè),見證了成都商品房市場從萌芽到發(fā)展,從變革到成熟,從波動到穩(wěn)定的漫長進化期,還能一直踩準時代浪頭和城市發(fā)展方向,深度參與城市建設,持續(xù)在多領域服務成都,和這座城市共生共長。
在這次發(fā)布會上,美好執(zhí)行官、成都萬科執(zhí)行總經理馮兆臣從不同的維度向公眾展現了萬科與成都城市發(fā)展之間的聯系。
美好執(zhí)行官馮兆臣
眾所周知,萬科是業(yè)內擁有最全轉型賽道的企業(yè),且保持了良好的增長態(tài)勢。據萬科剛發(fā)布的半年報顯示,上半年公司經營服務業(yè)務全口徑收入267.3億元,同比增長11.9%。其中,物業(yè)服務收入同比增長12.2%至161.1億元;物流倉儲收入19.5億元,同比增長17.0%;租賃住宅實現營收16.4億元,同比增長10.6%;商業(yè)業(yè)務上半年營收43億元,同比增長7.3%。
成都也是萬科業(yè)務覆蓋最全的城市,綜合住區(qū)、城市更新、TOD、長租公寓、物業(yè)服務、酒店與度假、商業(yè)開發(fā)運營、物流倉儲、供應鏈等均已布局,恰如“花重錦官城”。
如,萬緯物流在成都已建成投運4個園區(qū),總可租賃?積32萬平??,而萬緯成都新津冷鏈園區(qū)還是第31屆世界大學生運動會食品供應總倉服務商,持續(xù)60天為賽事提供專用庫區(qū)存儲食材和物流配送服務,成功保障了運動員飲食安全。
位于溫江的悅椿酒店,也是成都?家悅榕系酒店。2022年,萬科主動與溫江區(qū)主管部門溝通,共同打造成都悅榕生態(tài)活力區(qū),聯動更多企業(yè),為市民、業(yè)主打造更豐富多元的城市微度假場景。
近期,高線公園TOD項目迎來首批次交付。該項目規(guī)劃了6個可成長、全齡化的主題空間,2021年項目率先向城市打開了高線運動公園,為周邊市民提供一個茶余飯后可停留的空間。項目展示區(qū)開放后,又陸續(xù)打開了高線客廳、階梯劇場、銀杏公園等,讓更多市民參與其中。隨著首批次的交付,LINK劇場、芝士公園、楠木里商業(yè)街區(qū)也同步對外呈現開放,社區(qū)鄰里中心、幼兒園建成移交……一個面向未來生活方式的新社區(qū)正日漸成型。
花重錦官城,枝葉總關情。美好服務官、萬物云川云區(qū)域黨支部書記、總經理,成都萬科物業(yè)董事長趙振東從發(fā)生在身邊的客戶故事出發(fā),講述在“一號專線行動”、全行業(yè)首推“電梯困人關懷金”、“綠茵行動”等工作背后的故事,非常重視個體微觀獲得感。
美好服務官趙振東
不僅如此,萬物云早早啟動了數字化轉型,加大對空間科技能力的投入,加強社區(qū)智慧物業(yè)建設。而這不僅局限于社區(qū),還在向城市延伸,截至目前,僅萬物云智慧城市服務就已在成都落地了3個合資公司,通過科技賦能、精細保障,讓城市更“聰明”,助推智慧蓉城建設。
為成都提供新一代的好產品
產品是服務的基礎。
截?今年6?底,成都萬科已累計交付并服務69個項?批次,約16.5萬戶家庭,50萬業(yè)主。這也意味著,2100萬成都?,每50?就有1?是萬科業(yè)主。這,是31年來成都萬科始終與城市發(fā)展、客戶發(fā)展同步的結果。
2023年,在成都土地市場沉寂了近兩年的萬科,先后在錦江區(qū)、武侯區(qū)、郫都區(qū)以及新都區(qū)斬獲4宗地塊。但在行業(yè)全新的周期內,萬科又將“以什么樣的產品,去迎接行業(yè)的新周期”?
對此,萬科有了自己的解答思路:通過持續(xù)對50萬業(yè)主服務,深度洞察他們對于生活方式的需求,針對板塊和人群的特質提供合理的產品選擇和生活場景。
如在郫都區(qū),成都萬科攜手菁弘集團,將“新加坡”式未來社區(qū)?活單元——星光鄰里未來社區(qū)落地于此。美好產品官、萬科西南區(qū)域產品總監(jiān)劉軍介紹,未來社區(qū)不僅包括了涵蓋家庭日常所需的全業(yè)態(tài)鄰里中心星光里,還有規(guī)劃小學、幼兒園以及容納552戶家庭的樟宜星光住區(qū)。豐富良好的硬件配置,鏈接當地社區(qū)打造多元社群,將帶來不一樣的生活場景。
而當板塊天花板和空間天花板無法突破,當換房周期拉長,企業(yè)需要思考如何在舒適化、個性化、體驗感以及圈層社交等方面進行突破?如何做出適應更長生命周期需求的產品?
于是,萬科將其為城市中?產量身定制的產品系、?前萬科全國最受歡迎的產品系之一拾系落地金融城東板塊。這是基于萬科對金融城這片土地深思熟慮后的決定。
“金融城向東,錦江區(qū)向南”,已然成為城市骨架生長上不可逆的趨勢。截至目前,金融城一、二期核心區(qū)住宅用地已斷貨多年;金融城三期以商業(yè)用地為主,目前僅拍出一宗住宅地塊。因此,無論對于金融城,還是錦江區(qū),能支撐成片開發(fā)的區(qū)域,僅剩金融城東,尤其是萬科·朗拾交子所在的中國生物科創(chuàng)谷。
美好產品官劉軍
在??底蘊深厚的武侯區(qū)地塊打造上,萬科融合了成都的東??活哲學,從而打造出了萬科·古翠隱秀,采?了?量取之天府的原?材料,并摒棄了傳統(tǒng)的東?“??庭院”格局,形成了“屋在院中,院在園?,園在坊間”的現代東?院落式的多重意境,“隱于城”、“歸于逸”、“秀于?”延續(xù)成都味道的產品內涵。
三款產品,三種不同設計理念,涵蓋了未來社區(qū)、城市度假、成都味道,不同的美麗,同樣的美好,均源于萬科始終堅持長期主義,圍繞業(yè)主真實生活需求做產品設計,解決業(yè)主生活的方方面面。
攜手植物園 共建植物友好社區(qū)
2023年成都萬科升級了自己的產品理念:尊重?地和?脈;開放社區(qū),向城市打開;做真實生活的設計;堅持有溫度的家的外延;?然科教,植物友好。
尤其在成都建設公園城市的當下,萬科以行動踐行著公園城市的底色,新項目更是強調了植物友好、?與?然的和諧相處。
在此次推出的樟宜星光項目,萬科特別邀請成都市植物園在項目內共建社區(qū)平臺,打造家樓下的“植物園”,探索“?—?然—城市“的和諧共?之路。通過系列植物主題活動,為更多孩子埋下興趣的種子。
“經過近40年的建設與發(fā)展,目前成都植物園內遷地保護野生植物資源種類4000余種,其中有國家重點保護野生植物209種;在服務市民休閑娛樂、提供青少年科普教育方面,越來越具特色。”美好生態(tài)官、成都市植物園副主任胡峰銘表示,今后雙方將在品牌建設、供應鏈建設、園藝景觀營造等領域進行多維度的合作,致力于探索打造科普教育、健康療愈、生物多樣性體驗等多種形式的現代社區(qū)建設模式。
不僅是樟宜星光項目,朗拾交子則把度假的體驗帶入日常的生活中,以曼?湄南河四季酒店作為設計藍本,將四季酒店的設計造景?法運?其中,以?然為設計語?,光影院、瀑布?景、環(huán)島樹池,營造出區(qū)隔于金融城快節(jié)奏的“松弛感”,還原度假般的靜謐?韻。
而古翠隱秀則采以建筑形態(tài)、院落功能和?然景觀的有機組合,形成了“屋在院中,院在園?,園在坊間”的現代東?院落式的多重意境。府式花園洋房,則是團隊在深度了解成都人民與“花重錦官城”深深的情感勾連后,在萬科·城市花園情景花園洋房的基礎上、結合當下的?活?式做的產品升級迭代。
2023年的萬科,一位與成都同頻共進31年的優(yōu)秀“奮斗者”,在新的城市戰(zhàn)略機遇期,正全力奔赴全新征程。據悉,樟宜星光示范區(qū)已于9月2日開放,萬科·朗拾交子實景示范區(qū)即將呈現。
(彭禮旭)