房地產(chǎn)政策調(diào)控是國家對于住房長期遵循的重要戰(zhàn)略。10月15日，堅持“房住不炒”總基調(diào)不變的情況下，央行第三季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，金融市場司司長重點強調(diào)了房貸供需關系、房企“三線四檔”融資管理規(guī)則，再次對市場傳遞出穩(wěn)定信號。可以預見的是，房貸產(chǎn)回歸理性的需求是必然的。因此人們的購房目的也會逐漸從投資性向居住高凈值傾斜。而高品質(zhì)住宅在現(xiàn)在緊俏的住房市場里顯得尤為罕見，而奧園麓語ONE則是其中為數(shù)不多的一個。
毗鄰天府新區(qū)“頭雁工程”，定義核心優(yōu)質(zhì)地段
天府商務區(qū)：對標世界一流CBD
天府總部商務區(qū)作為成都對標紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽、上海陸家嘴等先進城市的CBD的商業(yè)園區(qū)，著力打造集金融，商務，辦公，娛樂，住宅和城市花園為一體的多功能城市綜合體。如果說這些還略顯單薄的話，那么中央法務島的加入像是一顆重磅炸彈，將天府CBD的區(qū)域價值提升到了頂點。
天府中央法務區(qū)：立足西南，面向世界
2020年底，由四川首提、首建的天府中央法務區(qū)正式掛牌成立天府中央法務區(qū)以天府總部商務區(qū)為核心承載區(qū)，打造立足四川、輻射西部、影響全國、面向世界的一流法律服務高地，將形成集公共法律服務、法治論壇交流合作、智慧法務、涉法務全鏈條服務等功能于一體的專業(yè)化、國際化的聚集區(qū)，實現(xiàn)地理空間內(nèi)法律服務業(yè)高度集聚，功能層面上凸顯提供高能級、國際化的法律服務的特征。
在總體規(guī)劃上，天府中央法務區(qū)將整體形成“一心一帶多點”的總體結(jié)構(gòu)。
中央法務區(qū)規(guī)劃圖“一心”，即公共法律服務中心。依托省高院、成都中院、天府新區(qū)法院檢察院等司法行政機構(gòu)，打造具有國際影響力的“政商學研企”法律智庫中心。“一帶”，即高端法律服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。結(jié)合軌道交通6號線沿線TOD站點，自北向南布局四大功能片區(qū)，打造與天府總部商務區(qū)功能融合發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。
未來，天府新區(qū)將按照 “三步走”發(fā)展目標，預計到到2025年落戶國際商事仲裁中心、國際法律學院等高能級法律服務機構(gòu)，在全市法律相關產(chǎn)業(yè)增加值中占比超過30％，成為具有區(qū)域影響力的法治平臺；到2030年構(gòu)建形成全面覆蓋、無縫銜接國際國內(nèi)法律服務需求的高能級產(chǎn)業(yè)體系，不斷輸出國際領先的法律服務解決方案，成為具有國際影響力的法治平臺，吸納高質(zhì)量法律人才4.5萬人。
因此，以后的天府中央法務區(qū)，預計未來會成為高精尖人才和資本的聚集地，從而引導資本的注入和更多人口的匯聚。
三大TOD環(huán)繞，交通豐富
麓語one附近1公里還環(huán)繞著著全成都高度集中的三大TOD：昌公堰TOD（目前已動工）、青島路TOD（今年12月動工）、麓湖東TOD。三者圍繞著天府商務區(qū)打造，整體規(guī)模超4000畝，將帶動新型城市居住形態(tài)、商業(yè)商務、高端居住和軌道交通的多維度融合，從而引領未來生活方式的改變。
因此，這樣一塊核心價值地段，擁有強勢競爭力。人才，作為首要的核心，不僅僅是企業(yè)和國家的競爭力，也成就了區(qū)域發(fā)展的更迭。高精尖產(chǎn)業(yè)、高凈值、高素質(zhì)、高收入的律政行業(yè)的精英人群匯集。為產(chǎn)業(yè)匯集人才，強勢賦能區(qū)域結(jié)構(gòu)性發(fā)展，凸顯現(xiàn)象級一線價值。
深化解讀奧園麓語ONE系，可以說搶占城市核心區(qū)位的天然地理優(yōu)勢。區(qū)域價值的能級晉升，高質(zhì)量人才，產(chǎn)品力潛力締造，耕植成都市場多年，奧園麓語ONE系如何體現(xiàn)產(chǎn)品力想象空間的呢？
五雙墅洋房，締造產(chǎn)品力天花板
今年，奧園·麓語ONE首開推出了總價六百余萬的144套“獨棟式”美學疊拼，開盤當天去化率高達90%；9月初項目加推二批次，114套疊拼和90套洋房，又在開盤當日創(chuàng)下9.5億的銷售佳績。
疊拼的房型，卻做到了剛需房的銷售速度。
從這也能看出產(chǎn)品的熱銷成都，銷售佳績是市場對產(chǎn)品的認可。而麓語one在即將推出的五雙墅級洋房中，再一次精煉升級房屋的產(chǎn)品力，真正做到了175平米享受“墅級”體驗。
所謂的“五雙“即是麓語one洋房獨創(chuàng)的核心特點：雙橫廳，雙主臥套房，雙陽臺，雙玄關，中西雙廚房。若說前面對于區(qū)域的排布不過是麓語one產(chǎn)品力的一個點綴，那么”五雙“的設計絕對是麓語one產(chǎn)品力的心臟。
雙橫廳布局墅級南向雙主臥套房，符合中國家庭需求
現(xiàn)在的購房市場上，購買175平米的大多并非獨居人士。而雙主臥套房，則為家庭所有的人口增加了便利性和儀式感。
主臥預留有打造衣帽間、雙面盆獨立衛(wèi)浴的條件，c1戶型還設計了270°的轉(zhuǎn)角窗，空間層次感表現(xiàn)得淋漓盡致。次主臥開窗朝南，光線和通風良好，還配備了獨立衛(wèi)浴，非常適合給行動不便的老人做老人房。同時，次主臥位于大門旁邊，與主臥隔著一個客廳的位置，更好的保證了每個家庭成員的私密性，即使在一個家里，也能為彼此留有一些距離。
老人房常規(guī)情況下，只有別墅會做雙主臥，而麓語one則在這次設計中也做出了雙主臥，這也是他們“墅居”理念的體現(xiàn)。
270°轉(zhuǎn)角設計360°南北雙陽臺，同時保證生活需求和美觀
陽臺能夠提供什么？充足的采光，良好的空氣對流，洗烘設備以及雜物的堆放，衣服的晾曬，放空身心的小憩。
而在以往的陽臺設計中，通常只把觀景陽臺做好，而生活陽臺卻十分狹窄，這樣，洗烘設備無處放置，衣物無處晾曬，空氣對流也成了無稽之談。
而麓語one則打破了這一弊端。6.8米的觀景陽臺視野廣闊，放上按摩椅，可以舒舒服服地曬著太陽小憩，4.6米的生活陽臺空間充足，晾衣堆放雜物完全不在話下。同時，寬闊的陽臺也代表著充足的通風，打開窗門就能實現(xiàn)空氣對流，這是狹小的生活陽臺甚至僅僅開了一個小窗的戶型所不能比擬的。
獨棟級雙玄關入戶設計，家人也能保持自己的隱私
除開進門處玄關，麓語one還在主臥加設了一個玄關，二者交相呼應，不僅劃分了兩個橫廳，提高空間層次感和開闊性，展現(xiàn)出獨特的對稱審美，還加強了私密性，避免在客廳就能隨意窺探主臥的尷尬。
一個個小細節(jié)的顯現(xiàn)，不得不說，麓語one在保護用戶隱私方面是下足了功夫。
環(huán)島式中西雙廚，既有生活，也有情趣
麓語one采用經(jīng)典的環(huán)島式的廚房，既實現(xiàn)了廚房空間利用的最大化，也能留出一個西式廚房的建造空間。隨著現(xiàn)代生活的獨特化和多樣化，人們對于烹調(diào)的要求也逐漸增加，中西雙廚的設計更好的適應了不同人群的需求，不管是健身人士需要的輕食，還是生活中調(diào)節(jié)情趣的烘焙，都能夠滿足。讓業(yè)主在家也能隨意烹調(diào)，享受生活。
豪宅標椎，極致享受，可以想象購房者已經(jīng)默默地在心里為奧園麓語ONE打上了標簽。而這些想象和關鍵詞，也正是客戶想要得到的價值體系。完美契合客戶理念和心理預期的五雙墅洋房用更高標準要求自身，致力于打造極具稀缺性和獨特性的產(chǎn)品。
正如奧園麓語ONE所說“極致的設計，突破市場的發(fā)展瓶頸，通過獨棟化的建筑體現(xiàn)，滿足市場對獨棟化墅居的向往，為行業(yè)建立了別墅型產(chǎn)品范本。”（田恒銘）
