2021年5月28日，成都市住建局正式發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》（以下簡稱《通知》）。
成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院利用大數(shù)據(jù)手段，經(jīng)調(diào)查分析，形成市區(qū)域板塊二手住房成交參考價。
5月13日晚開始，網(wǎng)上曾有消息流傳，成都有關(guān)部門要求成都各大二手中介平臺，對各自旗下單價超過3930039300元/㎡的房源進(jìn)行集中下架，不予對外展示。隨后，二手中介平臺上高價房源紛紛隱去，僅余車位和部分低單價房源信息。
這并不意外，早在3月出臺的成都房市新政中便提到，將參考深圳，建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。
高價房源消失十余日后，《通知》發(fā)布，公布201個小區(qū)二手房成交參考價，涉及5+2城區(qū)，參考價最高的小區(qū)為成都高新區(qū)中大文儒德，參考價為39300元/㎡。
同時，成都住建局對于發(fā)布二手住房成交參考價的相關(guān)熱點問題做出權(quán)威解讀，以下是解讀原文：
一、為什么要發(fā)布二手住房成交參考價格？
為堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，確保“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)二手住房市場理性交易，制定發(fā)布了成都市二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制。
二、成都市如何發(fā)布二手住房成交參考價格？
成都市二手住房成交參考價格，由成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院適時分批次在成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號、成都住房租賃交易服務(wù)平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布，原則上每半年更新一次。
三、成都市二手住房成交參考價格發(fā)布的依據(jù)是什么？
根據(jù)成都市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，綜合分析成都市二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格，第一批形成了交易活躍度較高的部分樓盤的參考價格，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整、增加，并及時發(fā)布參考價格。
四、其他樓盤什么時候發(fā)布二手住房成交參考價格？
目前，成都正在對市內(nèi)其他樓盤二手住房買賣簽約價格、評估價格和房屋周邊新房掛牌價格進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、整理和分析，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整、增加，并及時發(fā)布二手住房成交參考價格。
五、二手住房成交參考價格有什么作用？
發(fā)布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期。（李萱）
